Hipoteca tipo variable fijo: ¿Qué es y en qué consiste?

Si estás pensando en comprar una casa y estás considerando diferentes opciones de financiamiento, seguramente te has encontrado con el término «hipoteca tipo variable fijo». Pero, ¿qué significa exactamente? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este tipo de hipoteca.

¿Qué es una hipoteca tipo variable fijo?

Una hipoteca tipo variable fijo es un tipo de préstamo hipotecario en el que el interés que se paga por el préstamo está compuesto por una parte fija y otra variable. La parte fija es un interés establecido previamente que se mantiene constante durante un período determinado (generalmente entre 2 y 10 años). La parte variable, por otro lado, está vinculada a un índice de referencia (como el Euríbor) y puede variar en función de las condiciones del mercado.

¿Qué ventajas ofrece una hipoteca tipo variable fijo?

Una de las principales ventajas de la hipoteca tipo variable fijo es que permite al comprador de la vivienda tener cierta estabilidad en cuanto al pago de la hipoteca. La parte fija del interés permite planificar los pagos con mayor seguridad, mientras que la parte variable permite aprovechar las bajadas de los tipos de interés.

Además, este tipo de hipoteca puede ser una buena opción para aquellos compradores que quieren aprovechar las bajadas de los tipos de interés, pero que también quieren tener cierta estabilidad en sus pagos.

¿Cuáles son los riesgos de una hipoteca tipo variable fijo?

Uno de los principales riesgos de la hipoteca tipo variable fijo es que si los tipos de interés suben, el comprador de la vivienda puede encontrarse con un aumento en sus pagos mensuales. Por lo tanto, es importante tener en cuenta que la hipoteca tipo variable fijo no es una opción adecuada para todos los compradores, especialmente para aquellos que no pueden permitirse un aumento en sus pagos mensuales.

Otro riesgo a considerar es que algunos bancos ofrecen hipotecas tipo variable fijo con tipos de interés muy bajos en la parte fija, pero con comisiones y productos vinculados que pueden encarecer el préstamo. Por lo tanto, es importante leer detenidamente las condiciones y los productos vinculados antes de contratar una hipoteca tipo variable fijo.

La hipoteca tipo variable fijo puede ser una buena opción para aquellos compradores que quieren aprovechar las bajadas de los tipos de interés, pero que también quieren tener cierta estabilidad en sus pagos.