La referencia catastral es un código alfanumérico que identifica de manera única un inmueble. Se trata de un dato muy importante que se utiliza en diferentes trámites administrativos, como la compraventa de una propiedad, la solicitud de una hipoteca o la realización de obras en una vivienda.
¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral es un código que se asigna a cada inmueble y que lo identifica de manera única. Este código está formado por 20 caracteres y se compone de distintos datos que hacen referencia a la ubicación, la superficie y la titularidad del inmueble.
El primer bloque de la referencia catastral hace referencia a la provincia, el municipio y la entidad de población en la que se encuentra el inmueble. Los siguientes bloques se corresponden con la parcela catastral, la hoja del plano catastral y el número de orden del inmueble en esa hoja.
¿Para qué se utiliza la referencia catastral?
La referencia catastral es un dato que se utiliza en diferentes trámites administrativos relacionados con los inmuebles. Algunos de los usos más habituales son los siguientes:
– Compraventa de una propiedad: la referencia catastral es un dato que se solicita en el proceso de compraventa de un inmueble. Este dato es necesario para identificar de manera única la propiedad y verificar que está registrada correctamente.
– Solicitud de una hipoteca: las entidades financieras suelen solicitar la referencia catastral de la vivienda que se va a hipotecar para comprobar que está registrada correctamente y para valorar el riesgo de la operación.
– Realización de obras en una vivienda: la referencia catastral es necesaria para solicitar permisos de obra o para realizar trámites relacionados con la propiedad, como la modificación de la titularidad o la inscripción de una hipoteca.
¿Dónde se puede encontrar la referencia catastral?
La referencia catastral se puede encontrar en diferentes documentos relacionados con el inmueble. Algunos de los lugares en los que se puede consultar son los siguientes:
– Escrituras de propiedad: la referencia catastral suele aparecer en las escrituras de propiedad de la vivienda.
– Recibos de impuestos: la referencia catastral también aparece en los recibos de algunos impuestos, como el IBI o el impuesto de transmisiones patrimoniales.
– Certificado catastral: se puede solicitar un certificado catastral en la sede electrónica del Catastro en el que se incluye la referencia catastral del inmueble.
En resumen, la referencia catastral es un dato muy importante que identifica de manera única un inmueble y que se utiliza en diferentes trámites administrativos relacionados con la propiedad. Es importante tener este dato localizado y actualizado para evitar posibles problemas en el futuro.
